老房子装修拆除注意事项，围绕老房子墙面拆除、水电拆除、顶伸拆除等方面进行说明。

一、老房子装修水电拆除注意事项。

如果老房子的原电线现在使用2.5平方毫米的铜芯线，不老化，可以满足用电需求，不能完全拆除，只能局部调整。而且很多老房子用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，容易跳闸甚至引起火灾，所以需要拆除重做。此外，一些老房子使用的水管是镀锌管和铸铁管。这种金属管容易腐蚀老化，可能会对自来水造成二次污染，更容易跑水。因此，也建议用PPR和PVC管代替。如果原来使用的管道是现在流行的塑料管，不需要全部拆除，可以局部改造。

注意事项:首先断水断电，关闭水表前的总闸门，施工用水时再打开，关闭电闸箱内的总闸并贴条，警告断电，未经任何人同意不得关闭，装修正式施工用电时再打开。

二、南京废旧房屋拆除的注意事项。

如果墙面使用耐水腻子，只需清除涂层，保留腻子层。否则，原腻子层，即墙皮。现在墙上用的是耐水腻子。在20世纪70年代和80年代的房屋中，墙面基层采用大白粉与乳胶和纤维素混合，20世纪90年代采用821腻子。这些腻子强度不够。风化后，当时的油漆不防水。如果刮一层防水腻子，会开裂翘曲。在这种情况下，必须清除墙皮。如果老房子是砖混结构，墙基是砂灰，强度差，但目前防水腻子强度高，附着力好。如果不清除，可能会有腻子粘下砂灰的可能。所以要铲红砖墙，抹灰后刮腻子。

注：如果只清除表面涂层和腻子层，先洒水湿润，再用手术水平方向清除，以免损坏墙面。

三、老房子地板拆除装修注意事项。

如准备再铺地砖，原地砖已局部损坏，多空鼓或脱落，表面釉已磨损，或严重污垢必须拆除更换。如准备铺复合木地板，也要换门，可以不拆地砖，然后直接铺地板。之后不换门，不拆地砖直接铺地板，会使地面增加1厘米，门无法关闭。如果只考虑更换几块地砖，那就更难了，因为很难搭配颜色、型号、款式一致的地砖。

原地板为实木，保养良好时，可考虑不拆除，加固或调整松散部位。实木地板翻新成本很高。如果平时抛光打蜡保养好，漆面不受影响，没有大裂缝，就不需要翻新。另外，建议整体拆除地板，因为新地板和旧地板有色差，不好看。

注意事项:如果原地面铺满地砖，从空鼓或断裂处开始清除，必须水平清除，不能用重器砸碎，不得垂直清除地砖，防止地板损坏。注意用水泥砂浆堵住原地板的钻孔眼。

四、老房子装修吊顶拆除注意事项。

如果天花板没有天花板，只有涂层，拆除方法与墙面相同，只有涂层和腻子层。如果有天花板，由于原天花板的形状、风格和表面装饰材料已经过时，由于材料的老化，不可能继续在原天花板的基础上进行改造和施工。建议拆除天花板装饰，如灯池、造型天花板、石膏线、挂镜线、格栅、厨卫塑料扣板、铝扣板天花板等。

注意事项:由于不知道原吊顶是否有电路和水路，拆除前应断水断电。原吊顶内的电路没有使用价值，建议拆除原电路管道；先拆装饰板，再拆龙骨和吊杆，不要野蛮拆除。如果龙骨和吊杆和新吊顶的型号一样，没有扭曲，可以回收利用。拆除原吊顶装饰时，应不保留原装饰结构，特别是原吊杆、吊坠等承载吊顶重量的结构；拆除时，应考虑原吊顶设备的安全性。很多老房子的吊顶都有暖气管，有的房子有中央空调系统，以免损坏管道和设备。拆除厨房和卫生间的吊顶时，应避免损坏通风管道和烟道。

五、老房子装修注意事项，监控隐蔽工程。

水电路改造等隐蔽工程将直接影响未来的生活使用，因此在改造过程中需要严格防范。经过多年的使用，使用，原来的装修会变老，所以可能会漏水。重新防水后，必须进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。在装修过程中，打孔、开槽等行为可能会破坏防水层。因此，如果二手房进行了消除瓷砖的装修步骤，应重新进行避水试验，确保原有防水无问题。电路改造后，需要检查每个插座，开关是否能正常使用，安装位置是否符合初步要求。

六、老房子装修注意事项，卫生间排水不能随意改变。

有些老式卫生间是侧排水的，这种卫生间的地面高度远高于客厅，卧室，一旦改变会影响卫生间的地板结构，甚至会导致楼下居民使用不便，所以这种排水方式不能随意改变。同时，如果将蹲式卫生洁具改为卫生间，也需要重新防水。

七、老房子装修注意事项，包装暖气要留散热孔。

一些顶层老房子有暖气管，影响室内美观。一个简单的方法是用天花板包裹这些屋顶管道。需要注意的是，这些加热管的循环和流速往往比散热器好，所以冬天会让房间更暖和。包裹加热管时，必须留出足够的散热孔，这样既能让热空气流出，又能避免石膏板吊顶长期被热空气烘烤开裂变形。

盲目拆改留后患。

虽然老房子的墙地砖和门窗拆除并不复杂，但如果盲目拆除，很可能会破坏水路、电路等隐蔽工程。后期恢复不仅会增加施工成本，还会影响工期。如果盲目盲目干燥，比如拆门时，用大锤敲门，直接敲门周围的墙壁，强行拉出门。这种做法很容易损坏墙壁，尤其是轻质墙壁。轻质墙体一旦破裂，修复复杂，墙体不如原来强壮，甚至影响隔壁墙体。不要随意拆除承重墙。

拆除卫生间和厨房墙地砖时，铸铁水管破裂，墙体破裂很常见，特别是卫生间管道和防水，一旦破坏，卫生间渗水将直接影响楼下居民的日常生活，引起邻里纠纷。

另外，如果老房子、二手房有需要保留的地板、橱柜等，拆除时需要用专业材料保护，但非专业人员在施工过程中往往忽视这一程序，给业主带来损失。刘女士家部分装修时，施工人员没有保护两个檀香书柜的成品，放在阳台上。日晒十几天后，书柜背面开裂，损失数万元。

还需要注意的是，老房子的暖气、煤气等管道一般都比较大，不是很漂亮。如需拆除，必须请相关公司专业人员拆除，避免泡水、漏气等严重安全问题。