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最终租赁标的的首年月租金以出租方确定的竞价成交价为准。

二、租赁标的的产权状况、实物现状

租赁标的为出租方厦门闽投科技效劳有限公司所持有的未售房产，座落职位于厦门市湖滨北路72号厦门中闽大厦,其中一层D1单位使用面积55㎡，商业用途，四层405-406A单位使用面积478㎡，办公用途，407-408单位使用面积350㎡，办公用途，以上单位目前为出租中，2025年4月到期，原租户享受优先权。

出租方将上述租赁标的出租事宜委托福建省闽投数字科技有限公司进行治理，委托行使的权利包括但不限于衡宇的租赁治理、交接、发函催告乙方履约（如支付租金、物业费、水电气费、包管金等款项、用度）以及《衡宇租赁条约》项下约定的出租方所享有的其他权利。

若在看样期至标的移交日期间现场爆发变革，最终解释权归福建省闽投数字科技有限公司所有。

三、租赁的目的及可行性、租赁用途、租赁期限

（一）租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

（二）租赁用途：办公，承租方须遵守国家和属地有关衡宇使用和物业治理之划定。

（三）租赁期限：一年期。

四、租金收缴步伐、租赁底价及确定依据、租金递增率、竞价方法等

（一）履约包管金：承租方应于《衡宇租赁条约》签订后5个事情日内向出租方支付履约包管金（不计利息），金额按最后年度月租金盘算。

（二）租金支付方法：租金三个月缴纳一次，先付后用，首期租金应于《衡宇租赁条约》签订后五个事情日内支付，今后应在每个应付周期的第一个月5日前支付该期（三个月）租金。

（三）租赁底价及确定依据：经市场调研（或委托评估机构评估），该房产周边类似房产市场底层使用面积租赁价格约为每月125元/㎡，四层使用面积租赁价格为75元/㎡。因此，D1单位租金挂牌价（含税）为125元/㎡，不含其他用度，405-406A单位、407-408单位租金挂牌价（含税）为75元/㎡，不含其他用度。

（四）租金递增方法：租赁期间租金不递增.

（五）竞价方法：由福建省闽投数字科技有限公司组织果真竞价招租。

（六）装修期免租金情况：无。

（七）条约签署：承租方应与出租方在成交结果公示结束越日起3个事情日内签订《衡宇租赁条约》。

五、竞租人（承租方）资格条件、承租条件、优先权情况、危害揭示、租赁条约文本以及其他特别约定条款

（一）竞租人应具备的资格条件

1.正当建立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入出租方失信名单（即：与FUN88及其系统内企业曾有资产租赁关系的原承租方在条约执行历程中有违法违规行为或有违约行为导致条约终止或因违约与FUN88及其系统内企业爆发经济及执法纠纷的，不得加入竞租）。

3.未被列入全王法院失信被执行人名单。

4.切合国家执法、行政规则划定的其他条件。

5.本项目不接受联合体竞租。

（二）优先权情况：原租户优先承租权。

（三）危害揭示

1.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行担负查勘历程的一切用度，担负查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切结果。若意向竞租人缴纳包管金并加入竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及保存或可能保存的瑕疵完全认可且无异议。

2.租赁标的现处于对外租赁状态，现承租方尚未退出租赁标的，保存租赁标的交付时间不确定的危害。同时，同等条件下，原承租方有优先承租权。

（四）其他特别约定条款（承租方应接受的主要承租条件）

1.租赁期内，承租方未经出租方同意，不得擅自改变衡宇的结构。

2.承租方对租赁房产的装修须按福建省、厦门市有关规范进行，并必须自行卖力解决在装修和使用历程中涉及的有关手续（包括工商、税务挂号、卫生、宁静、环保、都会治理、特种行业治理、消防审批和验收等手续），并担负全部用度及相关危害；无论泛起何种情形，出租方都差池承租方的装修及其它一切设施担负当何赔偿责任。

3.未经出租方书面同意，承租方不得改变衡宇用途，不得擅自以支解、合租、转租、转借、更换或其他形式交给第三方使用。

4.租赁标的以现状出租，竞租者自行查勘现场，并自行担负查勘历程的一切用度，担负查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切结果。

5.未放弃优先承租权的原租户若加入竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要凭据本项目竞价要求在挂牌期间提供报名质料和缴纳竞价包管金加入竞价。

6.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《衡宇租赁条约》。

六、公示期限十五个事情日

七、监督电话：0592-5059687

福建省闽投数字科技有限公司
2025年2 月20日